Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 03/2024 „AGRI-Photovoltaik Silberberge“ Ortsteil Straguth der Stadt Zerbst/Anhalt

Der Stadtrat der Stadt Zerbst/Anhalt hat in seiner Sitzung am 24.04.2024 die Aufstellung vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 03/2024 "AGRI-Photovoltaik Silberberge" Ortsteil Straguth der Stadt Zerbst/Anhalt (BV/0771/2023) beschlossen. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Behörden- und TÖB-Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB fanden vom 07.01.2025 bis 24.01.2025 statt. Der Entwurf und die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB wurde durch den Stadtrat am 29.10.2025 beschlossen (Beschluss-Nr. 0229/2025).

Der Standort liegt südöstlich von Straguth und südwestlich von Gollbogen. Die nutzbare Größe beträgt ca. 50 ha und einer möglichen Anlagenleistung von ca. 58 MWp.

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine AGRI-Freiflächen-Photovoltaikanlage schaffen.

Die Stellungnahmen zum Vorentwurf bildeten die Grundlage der Änderungen und Erweiterungen der Entwurfsunterlagen.

Der Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 03/2024 „AGRI-Photovoltaik Silberberge“ Ortsteil Straguth der Stadt Zerbst/Anhalt in der Fassung vom September 2025 einschließlich Planzeichnung, Begründung mit Blendgutachten und Umweltbericht mit Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag liegen,

vom 08.12.2025 bis einschließlich 14.01.2026

im Zimmer 2.05 des Bau- und Liegenschaftsamtes der Stadt Zerbst/Anhalt, Verwaltungsgebäude Breite 86 a während folgender Zeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus:

                                    Montag           9:00 – 12:00 Uhr

                                    Dienstag         9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr

                                    Mittwoch         9:00 – 12:00 Uhr

                                    Donnerstag     9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 17:00 Uhr

                                    Freitag            9:00 – 12:00 Uhr

Darüber hinaus können die Planunterlagen nach Terminvereinbarung im Bau- und Liegenschaftsamt, Zimmer 2.05, Verwaltungsgebäude Breite 86a (Tel. 03923/754241) eingesehen werden.

Die auszulegenden Unterlagen umfassen:

-       Planzeichnung i. d. F. des Entwurfs vom September 2025

-       Begründung mit Blendgutachten i. d. F. des Entwurfs vom September 2025

-       Umweltbericht mit Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag i. d. F. des Entwurfs vom September 2025

-       umweltbezogene Stellungnahmen

Folgende Arten umweltbezogener Informationen liegen den Offenlageunterlagen bei:

Umweltbericht (Stand September 2025):

Umweltschutzziele aus Fachgesetzen und übergeordneten Planungen, Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustandes, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung, anderweitige Planungsmöglichkeiten, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung, Maßnahmen zur Vermeidung und zur Verminderung nachteiliger Umweltauswirkungen, Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung, grünordnerische Festsetzungen, zusätzliche Angaben der Umweltprüfung

Der Umweltbericht enthält für die folgenden Schutzgüter umweltbezogene Informationen:

•  Boden

•  Wasser

•  Klima und Luft

•  Arten und Biotope

•  Landschaftsbild

•  Mensch und seine Gesundheit

•  Kultur- und sonstige Sachgüter

•  kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter

•  Fläche

• Zusammenfassung der Umweltauswirkungen und Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern

Des Weiteren sind folgende umweltbezogene Stellungnahmen Teil der Auslegungsunterlagen:

·         Ministerium für Infrastruktur und Digitales des Landes Sachsen-Anhalt: Stellungnahme vom 20.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

·         Landesverwaltungsamt, obere Naturschutzbehörde: Stellungnahme vom 14.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

·         Landkreis Anhalt-Bitterfeld: Stellungnahme vom 04.02.2025 und 12.02.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

·         Stadt Zerbst, SGL Brandschutz: Stellungnahme vom 27.12.2024 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt: Stellungnahme vom 24.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024
·         Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt: Stellungnahme vom 24.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

·         Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt: Stellungnahme vom 21.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

·         Landesstraßenbaubehörde - Regionalbereich Ost: Stellungnahme vom 23.01.2025 zum Vorentwurf des vBPlan Nr. 03/2024

Nachfolgend finden Sie die Auslegungsunterlagen: